Edificio Luis Garcia Berlanga


Ubicación: C/ Luis Garcia Berlanga nº 9 (Valencia)



Edificio en la calle Luis Garcia Berlanga nº 9 (Valencia). Se compone de 39 viviendas en 12 plantas, siendo la 11ª y 12ª de áticos. Viviendas con 1, 2, 3 y 4 dormitorios Locales comerciales en planta baja. Garajes y trasteros en 2 plantas de sótano,

Un edificio ubicado en la mejor zona de Valencia, La Avenida de Francia, con un entorno ideal. La Ciudad de las Ciencias y la Artes, Corte Ingles, centro comercial Aqua, centro comercial El Saler.

Viviendas de alto standing en cuanto a Equipamiento, Tecnología, Seguridad, Aislamiento, Comunicaciones y Ahorro Energético. Todos y cada uno de los factores que influyen en el desarrollo de un inmueble han sido cuidados al máximo para crear un edificio excepcional. El primer edificio en La Avenida Francia que cumple los rigurosos standares del CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACIÓN.

Dispone de aislamiento térmico que disminuye la perdida energética, tanto en cubierta, fachada, carpintería exterior, cristales y suelos.

Placas de energia solar para la obtención de agua sanitaria, incluso acumulador de distinta capacidad, según modelo de vivienda.

Suelo radiante preparado en baños para aumentar calefacción en baños y aseos.

Instalación de aire acondicionado, disponiendo de máquina evaporadora en cubierta, con sistema Inverter y sistema de climatización en viviendas de 2 y 3 dormitorios, incluye termostatos en cada estancia para obtener un ahorro energético frente a los sistemas convencionales. La instalación de conexión de la máquina evaporadora condensadora irá por columna situada en los elementos comunes del edificio.

Preinstalación de calefacción para viviendas de 2 y 3 dormitorios para posible disposición de calefacción por radiadores de agua y caldera de gas en galería.

Preparado para instalación de gestionador de ahorro de energía. Vivienda preparada para la instalación de un Sistema inteligente de ahorro de energía mediante sistema domótico a través del cual se puede controlar el sistema de aire acondicionado, regular la temperatura de cada estancia y todo ello a través de un programa de gestión de la energía, obteniendo el máximo ahorro para cada situación de grado de confort climático. Este sistema tambien puede gestionar el consumo eléctrico. Entrada y vigilancia del garaje.

Apertura de puerta de garaje mediante tarjeta magnética o llave electrónica, impidiendo la posibilidad de copia de clave.

Instalación de circuito cerrado de televisión para vigilar los 2 sótanos, con visión desde cada vivienda a través de canales de TV, grabación de imágenes y preparado para la visión a través de Internet.

Entrada al zaguán.

Instalación de puerta con cerradura motorizada.

Apertura mediante tarjeta electrónica o llave electrónica.

Cámara de vigilancia conectada al circuito cerrado de TV.

Acceso controlado a escalera y al ascensor.

El ascensor normalmente estará estacionado en una de las plantas, para que desemboque en el zaguán se realizará por la apertura con llave electrónica  o desde el video portero de cada vivienda.

Las viviendas disponen de los siguientes sistemas de comunicación :

  • Punto de teléfono en cada estancia.

  • Toma de televisión en cada estancia con preintalación para un segundo operador.

  • Preparado para la red de comunicación entre ordenadores.

  • Preinstalación para disponer de router con Telefónica para conexión ordenadores por cable o wifi.

  • Preparado para disponer sistema domótico. Para encendido de calefacción y alarma de seguridad, inundación y incendio. Preparado para la instalación de un sistema completo domótico con gestionado energético y de calefacción.

  • Antena de televisión parabólica con canales digitales terrestres y canales a través de frecuencia intermedia.

  • Protección general del garaje con instalaciones especiales : de emergencia, ventilaciones naturales y detectores de humos.

  • Estructura dimensionada contra incendios EF-60 minutos. En techo de semisótano. EF-120.

  • Extintor en cada vivienda.

  • Detector de humo. Avisa en caso de incendio aunque se este durmiendo.

  • Dispone de un novedoso sistema de renovación de aire en el interior de la vivienda, tanto en baños como en el resto de estancias que garantiza la calidad de aire que respiramos.

  • Preinstalación de sistema de aspiración antialérgico. Disponiendo la preinstalación para aspiración centralizada a base de tuberías y cableado eléctrico en tres tomas para la futura instalación de tomas y máquinas, para la prevención de enfermedades alérgicas al polvo y problemas con los ácaros.