Bienvenidos al Blog de CARECO

LO ÚLTIMO

14-03-2019

Consejos antes de comprar una vivienda

Si has decidido que ha llegado el momento de comprarte una vivienda, ya sea como primera o segunda residencia, éstos consejos te pueden ayudar a tomar una decisión acertada y así evitar sorpresas. Hacer un pequeño estudio de mercado. A través de páginas w...



13-03-2019

Guía para vender tu vivienda rápidamente

Si ya tenemos decidido que vamos a vender nuestra propiedad, lo primero que tenemos que tener claro es que disponemos de toda la documentación necesaria (escritura de propiedad debidamente inscrita en el Registro a nuestro nombre, certificado energético, certificado comunidad,…....



12-03-2019

minicasas

Son tan pequeñas que parecen sacadas de un cuento infantil. Su nombre en ingles es tiny houses. El concepto de minicasa se concreta en un espacio habitable que suele oscilar entre 20 y 35 metros cuadrados. No se trata de una caravana o autocaravana, es una residencia habitable, que puede s...



11-03-2019

El precio medio del alquiler en España

El precio medio del alquiler de una vivienda en España de un tamaño que podríamos denominar como estándar, con una superficie entre 80 y 90 m2, se situa en 1.218 €/mes. El ranking lo lidera Madrid, donde se situa en una media de 1.879 €/mes, seguido de Barcel...



08-03-2019

Creación de nuevas empresas relacionadas con la construcción

El sector de la construcción continua creciendo por cuarto año consecutivo. Durante el último año se ha registrado el mayor crecimiento desde antes de que se desatara la crisis hace una década. Durante el último año se han creado más de 5.00...



07-03-2019

Cuando tiempo se tarda en vender una vivienda

Tras la recuperación económica, el plazo medio de venta de una vivienda en nuestro país se ha reducido hasta los 8 meses, cuando hace unos años llegó a alcanzar una media de 16 meses. Pero esa media varía dependiendo en que zona de España o ciudad ...



06-03-2019

Comprar vivienda sin vender la anterior

Si queremos cambiar de vivienda, nos podemos encontrar con el dilema de vender la vivienda actual y luego comprar o comprar una vivienda antes de vender la anterior ….. Te explicamos cuales son las ventajas e inconvenientes :   Ventajas de vender antes de comprar La tranqu...



05-03-2019

Crece la hipoteca a interes fijo

Hasta hace tres o cuatro años la mayoría de compradores optaban por la hipoteca a tipo variable, pero el abaratamiento de los tipos de interés, sumado a la incertidumbre de su comportamiento en un futuro, está haciendo que cambien las preferencias de los clientes. En l...



04-03-2019

Precio por metro cuadrado de vivienda en España y Valencia

A pesar de la recuperación durante los últimos años, el precio de la vivienda continua un 35% más bajo que el máximo registrado hace una década. Así el precio medio de la vivienda en España se situa alrededor de los 1.300 euros/m2. Barcel...



01-03-2019

Si dispones de una vivienda o local en alquiler en Valencia, el seguro de impago de alquiler se ha convertido en imprescindible

En Valencia el alquiler de vivienda sube de modo imparable, siendo muchos los propietarios e inversores que compran viviendas para ponerlas en alquiler.  Pero como puede protegerse el propietario y asegurar su cobro? Para los propietarios de viviendas o locales comerciales en alquil...



28-02-2019

valor de tasación y precio de venta

Cuando queremos comprar una vivienda y necesitamos financiación, el banco nos solicitará una tasación del inmueble. La tasación es un informe de valoración donde un técnico competente le asigna un valor a la vivienda tasada. Para ello, el técnico valo...



27-02-2019

Ayudas alquiler en Valencia

Actualmente existen dos líneas de ayuda de vivienda en alquiler en la Comunidad Valenciana.  Línea de Alquiler Joven Dirigida a jóvenes menores de 35 años. Para solicitarla, deben cumplir los siguientes requisitos: Que todos los miembros de su unidad sean...



26-02-2019

Principales cambios en la Ley Hipotecaria

Con los recientes cambios en la Ley hipotecaria el cliente queda más protegido y con más garantías de transparencia en la venta. Se prohíben los productos vinculados y se eliminan las cláusulas suelo. Todo ello significa, más seguridad y protecci&oac...



25-02-2019

El seguro multirriesgo de hogar

El seguro multirriesgo de hogar, es un seguro que cubre los daños que se produzcan en una vivienda y su mobiliario por cualquier imprevisto que pueda y los daños a terceros. El seguro de hogar no es obligatorio, aunque es aconsejable para cualquier vivienda ya sea en propiedad ...



22-02-2019

Fin del Euribor en negativo

El Euribor (European Interbank Offered Rate) es el tipo europeo de oferta interbancaria, es decir, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí. El Euribor se calcula como la media de los tipos de interés de las 20 entidades de crédito elegidas por ...



21-02-2019

Perfil del comprador de vivienda en Valencia

La ciudad de Valencia continua siendo una de las más atractivas en lo que a compra de vivienda se refiere. A las bondades de la ciudad (servicios, clima, gastronomía, etc…), tenemos que añadirle su precio mas asequible para la compra de vivienda si la comparamos con las o...



20-02-2019

La tasación de la vivienda

La tasación, denominada como “informe de valoración”, es un documento elaborado por un técnico, siendo su objetivo justificar el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada. Para comprar ...



19-02-2019

Conoces la hipoteca inversa

Entre 1.958 y 1.977 los nacimientos en España superaron los 650.000 anuales. En esas fechas nacieron casi catorce millones de niños. En la próxima década, la generación denominada “baby boom”, es decir, los nacidos entre 1.958 y 1.977, comenzar&...



18-02-2019

La vivienda de lujo crece en Valencia

La vivienda de lujo continua su crecimiento, tanto a nivel estatal, como a nivel de la Comunidad Valenciana. Este tipo de vivienda se concentra sobre todo en las grandes ciudades, como Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia. Así como en zonas de gran afluencia turística, como la cost...



15-02-2019

Imparable el precio del alquiler de vivienda en Valencia

La escalada de precios de los alquileres de vivienda continúa imparable en la ciudad de Valencia. Durante el año 2018 el precio del alquiler de la vivienda en Valencia ha subido un 10% y acumula una subida del 45% durante los últimos cuatro años. Con éste inc...



14-02-2019

Cuales son las ventajas de comprar una vivienda nueva

Es la duda que siempre nos surge cuando buscamos vivienda, nueva o de segunda mano? Sabemos que comprar una vivienda de segunda mano tiene muchas ventajas. Existe una mayor oferta, sus precios son más bajos y en muchas ocasiones, su ubicación en inmejorable, como zonas centricas con...



13-02-2019

La venta de viviendas continua subiendo desde que inició su recuperación en 2013

El mercado de la vivienda sigue creciendo, la venta de vivienda durante el 2018 subió más de un 10%, alcanzando así su máximo en los últimos 10 años. Por primera vez en 10 años se vendieron en España mas de medio millón de viviendas,...



11-02-2019

Certificado de Calidad en la Construcción

Ante la mayor competitividad durante los últimos años en el sector de la construcción, la mejor manera de avalar la calidad del trabajo es el certificado de calidad en la construcción. El cliente también es cada vez más exigente y busca el tipo de viviend...



08-02-2019

La mayoría de españoles prefiere la vivienda en propiedad

Según recientes estudios realizados en Europa, así como en Alemania la mayoría de ciudadanos prefiere alquilar antes que comprar, en España es distinto. A pesar del auge del alquiler de los últimos años, la mayoría de españoles prefieren compra...



06-02-2019

viviendas inteligentes y saludables

En el mercado residencial, las tendencias para 2019 son las viviendas inteligentes y saludables. Teniendo por objetivo ser más eficientes, incorporar los últimos avances tecnológicos, domótica, etc… y la utilización de materiales y sistemas constructivos que...



04-02-2019

Valencia lidera la subida del precio de la vivienda

Tras un 2018, en el que ha sido el año de la consolidación,  Valencia lideró la subida del precio de la vivienda, con un alza del 16,8%. Valencia registró durante 2018 el mayor incremento de toda España, mientras que en la Comunidad Valenciana el crecimient...



01-02-2019

Los ciudadanos ingleses, los compradores extranjeros que más vivienda adquieren en España.

La calidad de vida, los servicios y los precios atractivos, entre los factores clave. Durante el 2018 ha continuado en ascenso la compra de vivienda en España por parte de ciudadanos extranjeros, a la cabeza los británicos, superando las 10.000 transacciones. En cuanto a la tipo...



29-01-2019

Los hipotecados podrán reclamar los gastos hipotecarios tras la última sentencia del Supremo

Así se repartirán los gastos, según el Tribunal Supremo Según ha dictaminado la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, los gastos notariales y de gestoría de la constitución de la hipoteca se deben repartir a la mitad entre la entidad financiera y el clie...



28-01-2019

Cambio de casa con niños, que hacer para que les afecte lo menos posible

Es sabido que una de las situaciones más estresantes en la vida de una persona es un cambio de casa con niños. No en vano significa, quizás, dejar atrás una historia y recuerdos. También es un estrés por todo lo que hay que hacer en un cambio de casa: embala...



25-01-2019

Consejos para que tu hogar sea más acogedor y relajante

Ha acabado una jornada dura de trabajo, llegas a tu hogar, necesitas descanso y relajarte. A continuación te damos algunos consejos para conseguirlo. ORDEN El desorden puede provocar estrés. Así que manos a la obra, primero tienes que deshacerte de lo que no quieres y l...



24-01-2019

Aprovechamiento de las buhardillas

Se puede disfrutar de ellas si contamos con una vivienda unifamiliar, ático, incluso si nuestro piso cuenta con techos muy altos, sería posible hacer un nuevo forjado para dividir el espacio. La mayoría de las normativas fijan en 2,50 metros la altura mínima de suelo a...



23-01-2019

El Congreso deroga el decreto ley sobre el alquiler

Poco más de un mes ha durado el Decreto Ley del Gobierno sobre la ley de alquiler. El 18 de diciembre de 2018 se publicaba en el Boletín Oficial del Estado (BOE) los nuevos cambios legales en materia de alquiler. Sin embargo, este 22 de enero el Pleno del Congreso ha derogado el decret...



11-01-2019

Como hacer que tu cocina sea mas sostenible, consejos de ahorro.

El ahorro energético en el hogar se ha convertido en un tema de actualidad, en primer lugar por el cuidado del medio ambiente y en segundo lugar, porque lo agradeceremos a final de mes. Y es en la cocina, donde más se puede aplicar ese ahorro para que la convierta en más sost...



10-01-2019

Como ahorrar en calefacción durante el invierno

Con la llegada del invierno y el frio, los sistemas de calefacción se hacen indispensables para mantener caliente la vivienda. Pero como hacer para que no se resienta nuestra bolsillo? Sigue éstos consejos y trucos para ahorrar lo máximo posible en calefacción. 1. U...



18-12-2018

Como ha evolucionado la ley de contratos de alquiler

A continuación hacemos un pequeño resumen de la evolución de la ley en los contratos de alquiler y sus principales modificaciones durante el paso de los años. Contratos firmados a partir del 19 de diciembre de 2.018 Duración máxima : Se amplia de ...



18-12-2018

Cuales son los cambios principales en los nuevos contratos de alquiler

Cuales son los cambios principales en los nuevos contratos de alquiler Tras la aprobación por el Consejo de Ministros para modificar el régimen de los arrendamientos urbanos y una vez publicado el Real Decreto Ley en el BOE, las medidas aprobadas tienen como objetivo defender los de...



18-12-2018

la plusvalia municipal

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como “plusvalía municipal” es un impuesto directo, de devengo instantáneo, municipal y de establecimiento voluntario por los ayuntamientos, a quienes corresponde &iac...



22-11-2018

Posibles cargas y gravámenes al comprar una vivienda

Una vez tenemos decidido cual va a ser nuestra futura vivienda y si bien es cierto que de éste trámite suele encargarse el propio banco que nos concede la hipoteca o la notaría donde se va a firmar la escritura, es imprescindible acudir al Registro de la Propiedad solicitando un...



22-11-2018

En que ciudades de España está la vivienda más cara

El precio medio de la vivienda ha crecido un 3,2% en el conjunto de España en el último año, lo que representa una media de 1.589 euros por metro cuadrado.   Pero cuáles son las ciudades de España con los inmuebles más caros? En ést...



22-11-2018

En que ciudades ha subido más la vivienda

Las ciudades ubicadas en la costa mediterránea es donde mayor subida de precios se está registrando, en gran parte debido a la gran demanda de compradores extranjeros. Entre ellas se encuentra Valencia y su área metropolitana. A las ciudades costeras, le siguen las grandes ci...



19-11-2018

Los ciudadanos extranjeros compran más viviendas que nunca en nuestro país

Durante el primer semestre del año se han registraron más de 50.000 operaciones de compra venta por parte de ciudadanos extranjeros en España, marcando así un nuevo record. Pero, quienes son y de que países proceden ….. Los británicos son los ex...



19-11-2018

Quien paga a partir de ahora los gastos hipotecarios

A partir de ahora los gastos derivados en la contratación de los créditos hipotecarios, tales como gestoría, registro, notario y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), serán de cuenta de la entidad financiera que concede el préstamo. Así e...



14-11-2018

Impuesto Actos Jurídicos Documentos (AJD)

El Impuesto Actos Jurídicos Documentos (AJD), es un un impuesto que cobra la Administración Pública y que lo recaudan las comunidades autónomas, al tener transferidas las competencias de estos tributos. La cantidad depende del importe de la hipoteca y de la comunidad aut&...



31-10-2018

Ahorro energetico en nuestros hogares

La mejor manera de ayudar al medio ambiente es practicando un consumo responsable. Además, no solo contribuimos a cuidar el entorno, sino que también existen numerosos beneficios de adoptar medidas de ahorro energético en casa. Se reducen las facturas de luz, ag...



31-10-2018

Materiales para la construcción de una vivienda sostenible o ecológica

En los últimos años existe una gran preocupación para intentar reducir los impactos ambientales asociados a la construcción y se están comenzando a promover viviendas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Con la aplicación de materiales sostenible...



30-10-2018

se acabaron los chollos

Se acabaron los chollos, la vivienda acumula varios trimestres consecutivos registrando alzas. Así, los propietarios ya no tienen tanta urgencia por vender y el comprador, ante la previsible subida de precios, prefiere adelantar su decisión de compra. El comprador hace tiempo que d...



30-10-2018

seguro de vida vinculado a la hipoteca

Aunque legalmente no es obligatorio la contratación de un seguro de vida vinculado con la hipoteca, en la práctica la mayoría de entidades financieras asi lo exigen como requisito indispensable para conceder el préstamo o como condición para darles el présta...



30-10-2018

el fin de los seguros vinculados a la hipoteca

Con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, se pretende la prohibición de la venta vinculada de seguros a la hipoteca. La nueva ley hipotecaria prohíbe expresamente las ventas vinculadas de productos financiero, entre ellos, los seguros. La Unión Europea quiere term...



30-10-2018

nueva ley hipotecaria

Con la entrada en vigor de la nueva Ley hipotecaria se tiene como objetivo hacer el trámite de conseguir una hipoteca más sencillo y transparente para el consumidor, además de terminar con algunas de las prácticas consideradas abusivas por parte del sector financiero. ...



18-10-2018

Euribor

Es un tipo de interés muy utilizado como referencia para los créditos o préstamos bancarios, entre ellos los préstamos hipotecarios que inciden decisivamente en el precio final de la vivienda.  Desde febrero de 2016 el tipo de interés del euribor ...



18-10-2018

Cuanto sueldo bruto tienes que destinar para la compra de una vivienda

Los ciudadanos de las Comunidades de Catalunya, Madrid y Baleares tienen cada vez más inaccesible la compra de una vivienda, ante la subida de precios y del Euribor. Comprar una vivienda por parte de un asalariado medio en las comunidades de Baleares, Ca­talunya y Madrid, resulta cada ...



18-10-2018

La compra de vivienda continua creciendo durante los meses de agosto y septiembre

Durante el mes de Agosto las operaciones de compra venta de vivienda llegaron a las 44.637, encadenando cinco meses consecutivos de subidas. Aún así, la subida es inferior a la del mes de julio que fue de un 16,2%. La vivienda en Madrid es un 51% más cara que la media espa&nt...



02-10-2018

Organismo de Control Tecnico (OCT)

Con la entrada en vigor de la LOE, -la Ley de Ordenación de la Edificación-, se obliga a los promotores a obtener un seguro decenal que responda por los daños constructivos que puedan surgir en la  edificación durante diez años (promociones...



02-10-2018

El seguro de Hogar

El seguro de hogar protege el contenido y continente de la vivienda, así como la responsabilidad civil frente a terceros. Este tipo de pólizas permiten proteger el continente, el contenido y la responsabilidad civil. Contratar una póliza que proteja la vivienda no es...



02-10-2018

Seguro Decenal

Entrada en vigor Desde la promulgación de la L.O.E. (Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación), la garantía decenal es obligatoria para cualquier edificio de uso de vivienda. ¿Qué es el seguro decenal? Al hablar de seguro decen...



01-10-2018

La casa de nuestros sueños es una vivienda unifamiliar

Según recientes estudios realizados, los españoles vivimos en pisos, pero nuestro sueño es vivir en una casa unifamiliar. La mayoría de españoles vivimos en pisos y somos el país de la Unión Europea donde menos porcentaje de población vive e...



01-10-2018

Valencia, una de las mejores ciudades del mundo para vivir

Cuando se nombra Valencia, lo primero que nos viene a la cabeza es “Fallas y paella”. Pero Valencia es mucho más que eso, la bella ciudad mediterránea esconde en su interior y alrededores grandes espacios naturales y rincones que cualquier viajero debería descubrir. ...



01-10-2018

comprar o alquilar

Así como en otros países europeos existe una cultura de alquiler, en nuestro país siempre hemos sido de comprar antes que alquilar. Mientras en nuestro país sólo un 17% vivía de alquiler, la media europea se situaba en el 39%. Sin embargo y a raíz de ...



01-10-2018

como elegir la zona de mi futura vivienda

Aunque muchos son los factores que influyen a la hora de encontrar la vivienda ideal y estos pueden variar en función de las necesidades de cada familia, a continuación detallamos los que se pueden considerar más importantes y nos deben condicionar a la hora de tomar una decisi&...



20-09-2018

Cuales son los gastos a la hora de comprarse una vivienda

Calcular los gastos a la compra de una vivienda no es tarea fácil. Y en función del valor de la vivienda, si queremos hipoteca o no, éstos gastos sufrirán variaciones. Los principales gastos que nos encontramos a la hora de comprar una vivienda son : Tasación, n...



20-09-2018

Hipoteca variable o fija

Es mejor elegir una hipoteca a tipo fijo o variable? Esta pregunta se la hacen actualmente muchos clientes que van a comprar una vivienda. Actualmente las ofertas a tipo fijo son la mejores de la historia. En las hipotecas a tipo variable, el diferencial se sitúa por debajo del 1%. El...



20-09-2018

Precio de la vivienda al alza

La compraventa de casas se acelera y registra el tercer mejor dato de los últimos 10 años. La recuperación del mercado de la vivienda es un hecho y mes a mes se consolida. Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes han sido la &nbs...



13-09-2018

las nuevas tecnologías revolucionan el modelo de negocio inmobiliario

de las 'proptech' a la hipoteca verde Fusión del inglés de property and technology, podría definirse como la tecnología aplicada a la propiedad. Proptech es la transformación tecnológica que está teniendo lugar en el diseño, la const...



13-09-2018

En 2018 aumentan las compraventas y suben los precios.

El mercado inmobiliario español continua su tendencia al alza, con claros síntomas de recuperación. En los últimos meses se continúan registrando un aumento en el número de venta de inmuebles, siendo alrededor de 700.000 operaciones en lo que llevamos de ...



13-09-2018

Aumenta la compra de vivienda en España por parte de clientes extranjeros

La compra de vivienda en España por parte de extranjeros acumula seis años consecutivos al alza. En su mayoría son europeos, ingleses, alemanes, franceses, belgas, suizos, daneses, suecos y noruegos.  Aunque también está aumentando la demanda por parte de c...



13-09-2018

El negocio de los apartamentos turísticos

Durante los últimos meses están proliferando en diversos portales inmobiliarios, edificios enteros a la venta en Valencia para apartamentos turísticos, concretamente en los barrios de El Carmen y Mercat, ubicados en Ciutat Vella y El Cabanyal, por su proximidad a la playa. Algun...



21-06-2018

Arrancamos la nueva promoción de 14 viviendas unifamiliares en Picanya

Promoción de 14 Viviendas Unifamiliares Adosadas en la zona de Masies Les Palmes . Contarán con sótano independiente para cada vivienda mediante rampa comunitaria, aprovechando la zona de jardín en la planta superior. Planta baja donde estará la zona de día,...



19-06-2018

Qué es el certificado de eficiencia energética y para qué sirve

El certificado energético, obligatorio desde el 1 de Junio de 2.013, recoge la información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble. Es imprescindible para vender o alqui...



19-06-2018

Las ventajas de un buen aislamiento térmico y acústico.

Un buen aislamiento pueden suponer ahorros energéticos de hasta un 30%.  Aislar el techo puede llegar a reducir en un 35% el gasto en calefacción. Los techos y suelos flotantes pueden llegar a atenuar el 90% de los ruidos. Aislar nuestra vivienda es fundamental para que resu...



19-06-2018

Vuelve la venta de vivienda sobre plano

Debido a la fuerte demanda y ante la escasez de vivienda de obra nueva terminada, se está registrando un aumento de compra venta de vivienda sobre plano o en construcción, hecho que no sucedía durante los últimos años. El incremento de este tipo de oferta se ha...



19-06-2018

La Coste Mediterranea acumula más del 50 por ciento de la compra de vivienda en España.

Según datos registrados durante el primer trimestre de éste año, más del 50% de las operaciones de compra venta de vivienda se concentran en el litoral Mediterráneo y sus islas. Comunidad Valenciana, Baleares y Andalucía lideran éste ranking. En...



19-06-2018

Cual es el perfil del comprador actual de vivienda

Durante el año 2017 se rozaron las 500.000 operaciones de compra venta de vivienda en nuestro país, algo que no sucedía desde el año 2008. ¿Pero es cierto que el perfil de comprador ha cambiado? ¿Son grupos inversores o particulares quienes compran vivien...



12-06-2018

Prometedor futuro del sector inmobiliario

Tras haber tocado fondo durante el año 2.014, el mercado inmobiliario lleva 4 años consecutivos de recuperación y está previsto que continúe así durante los próximos ejercicios. Y estos son los principales motivos : Crecimiento de empleo y co...



12-06-2018

Nuevas ayudas para la compra y alquiler de vivienda

Recientemente se ha aprobado por parte del Gobierno el Plan de Vivienda 2018-2021, que incluye ayudas al alquiler, a la rehabilitación y a la compra para menores de 35 años. ¿De que ayudas te puedes beneficiar?  Ayudas para el alquiler de vivienda ...



12-06-2018

La vivienda subió un 5,7 durante el último trimestre

Los precios de los inmuebles suman ya 4 años seguidos con tasas positivas. El precio medio de la vivienda nueva subió un 5,7% en el primer trimestre de 2.018, siendo la mayor subida registrada desde el tercer trimestre de 2007, antes del estallido de la crisis. Durante el primer ...



12-06-2018

El stock de suelo urbano en la ciudad de Valencia se podría agotar en los próximos 3 ó 4 años.

Debido al aumento de demanda y a la escasez de suelo residencial en Valencia, se está registrando una fuerte subida de su precio, con incrementos en algunas zonas por encima del 50%.   En la ciudad de Valencia los suelos más demandados y donde más han subido los precios,...



12-06-2018

El precio de la vivienda continuará subiendo en Valencia

El precio de la vivienda continuará subiendo y registrará un aumento próximo al 6% a finales de este año, aunque puede rondar el 10% en ciudades como Madrid o Valencia. El crecimiento continuará de forma intensa en los próximos 6-12 meses. La falta de ofe...




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